Созаемщик — это человек, который привлекается к ипотечному договору для увеличения шансов на его одобрение. По сути, он несёт такие же обязательства перед банком, как и основной заёмщик, даже если не является основным владельцем недвижимости.
Требования к созаемщику практически такие же, как и к тому, кто оформляет ипотеку на своё имя:
— гражданство России
— возраст от 20 до 60 лет
— достаточный уровень дохода
— минимальный стаж работы от 3 месяцев
— положительная кредитная история
Чаще всего банки принимают созаёмщиками супругов или близких родственников, так как доверие между сторонами в таких случаях выше.
Привлечение созаёмщика — это не только способ повысить шансы на одобрение ипотеки, но и определённые риски для него:
— Кредитная история может ухудшиться, если ипотека не выплачивается вовремя. Даже если основной заёмщик прекратит выплаты, банк будет требовать оплаты с созаёмщика.
— Финансовая нагрузка возрастает. Это может затруднить получение других кредитов, так как банк будет учитывать ваши обязательства по ипотеке.
— Ответственность за выплаты. Если основной заёмщик перестаёт выплачивать кредит, все обязательства переходят на вас, независимо от ваших возможностей.
Можно ли выйти из договора созаемщику?
Согласно статье 810 Гражданского кодекса РФ, созаёмщик несёт полную ответственность за возврат долга. Выйти из договора самостоятельно не получится, так как это может увеличить кредитную нагрузку на основного заёмщика и создать риск просрочек.
Замена созаёмщика возможна только с согласия банка, который должен одобрить нового участника на основе тех же требований, что и к предыдущему созаёмщику. Без согласия банка отказаться от договора можно только через суд, но для этого нужно представить веские причины: переезд, утрата трудоспособности или ухудшение финансового положения.
Требования к созаемщику практически такие же, как и к тому, кто оформляет ипотеку на своё имя:
— гражданство России
— возраст от 20 до 60 лет
— достаточный уровень дохода
— минимальный стаж работы от 3 месяцев
— положительная кредитная история
Чаще всего банки принимают созаёмщиками супругов или близких родственников, так как доверие между сторонами в таких случаях выше.
Привлечение созаёмщика — это не только способ повысить шансы на одобрение ипотеки, но и определённые риски для него:
— Кредитная история может ухудшиться, если ипотека не выплачивается вовремя. Даже если основной заёмщик прекратит выплаты, банк будет требовать оплаты с созаёмщика.
— Финансовая нагрузка возрастает. Это может затруднить получение других кредитов, так как банк будет учитывать ваши обязательства по ипотеке.
— Ответственность за выплаты. Если основной заёмщик перестаёт выплачивать кредит, все обязательства переходят на вас, независимо от ваших возможностей.
Можно ли выйти из договора созаемщику?
Согласно статье 810 Гражданского кодекса РФ, созаёмщик несёт полную ответственность за возврат долга. Выйти из договора самостоятельно не получится, так как это может увеличить кредитную нагрузку на основного заёмщика и создать риск просрочек.
Замена созаёмщика возможна только с согласия банка, который должен одобрить нового участника на основе тех же требований, что и к предыдущему созаёмщику. Без согласия банка отказаться от договора можно только через суд, но для этого нужно представить веские причины: переезд, утрата трудоспособности или ухудшение финансового положения.
Если у вас возникают вопросы, то всегда можете подать заявку на нашем сайте, обратиться в мессенджерах или по телефону 8-922-321-10-41 — мы вас проконсультируем! Ответ опубликуем на сайте.
