Желание обзавестись собственным жильем становится актуальным для людей уже в ранней зрелости, и это подтверждается данными экспертов. Оптимальным возрастом для взятия ипотеки считается период с 26 до 40 лет. В этом возрасте у человека обычно уже есть некоторые накопления и достаточный опыт работы, но в то же время еще остается достаточно времени до пенсии на погашение кредита.
Хотя по закону ипотеку могут взять и лица, достигшие 18 лет, некоторые банки устанавливают повышенный минимальный возраст — чаще всего от 21 до 23 лет. Кроме того, на момент погашения кредита заемщику не должно быть больше 75 лет. Однако некоторые кредитные учреждения могут устанавливать ограничения и на более молодой возраст, до 65 лет или до достижения пенсионного возраста.
По данным аналитиков, в последние годы заметно увеличился интерес к ипотеке у молодых людей до 35 лет. Средний возраст клиентов, обращающихся за ипотечными кредитами в ВТБ, составляет 36 лет, причем почти половина заемщиков находится в возрастной группе от 30 до 40 лет.
Аналитик Банки.ру Инна Солдатенкова подчеркивает, что для одобрения ипотеки основным фактором является не возраст, а показатель долговой нагрузки (ПДН), который определяет соотношение всех текущих платежей по кредитам и займам к уровню дохода заемщика или семьи.
