Когда вы приобретаете жилье, государство может компенсировать вам часть расходов. Это возможно через имущественный вычет, который позволяет вернуть 13% от стоимости жилья и переплаты по ипотечным процентам. Но есть несколько нюансов, о которых важно помнить.
1. Остаток по лимиту можно переносить
Вы можете вернуть вычет с суммы до 2 млн рублей. Например, если вы купили комнату за 600 000 ₽, у вас останется 1,4 млн ₽, которые вы сможете использовать при покупке другого жилья в будущем.
2. Проценты по ипотеке компенсируют только один раз
В отличие от вычета на стоимость недвижимости, ипотечные проценты можно вернуть только один раз и на новый объект этот вычет не переносится.
3. Работодатель купил вам жилье — вычет не положен
Если ваш работодатель предоставил вам жилье (например, для работы в другом городе), то имущественный вычет оформить нельзя. Это же касается жилья, купленного на федеральные программы, такие как материнский капитал или военная ипотека.
4. Покупка у родственников
Не получится вернуть НДФЛ, если недвижимость была куплена у близких родственников — супруга, родителей, братьев или сестер. Полный список лиц, покупка у которых не дает права на вычет, указан в Налоговом кодексе РФ.
5. Совместный вычет для супругов
Супруги могут подать на вычет одновременно, если купили жилье в браке. Это не зависит от того, на кого оформлена собственность. Например, если квартира стоит 4 млн ₽, супруги смогут получить 520 000 ₽, а не 260 000 ₽.
Имущественный вычет — это выгодный инструмент, который позволяет вернуть часть уплаченного налога при покупке недвижимости. Однако важно соблюдать все условия и помнить о нюансах, чтобы не упустить свою выгоду.
1. Остаток по лимиту можно переносить
Вы можете вернуть вычет с суммы до 2 млн рублей. Например, если вы купили комнату за 600 000 ₽, у вас останется 1,4 млн ₽, которые вы сможете использовать при покупке другого жилья в будущем.
2. Проценты по ипотеке компенсируют только один раз
В отличие от вычета на стоимость недвижимости, ипотечные проценты можно вернуть только один раз и на новый объект этот вычет не переносится.
3. Работодатель купил вам жилье — вычет не положен
Если ваш работодатель предоставил вам жилье (например, для работы в другом городе), то имущественный вычет оформить нельзя. Это же касается жилья, купленного на федеральные программы, такие как материнский капитал или военная ипотека.
4. Покупка у родственников
Не получится вернуть НДФЛ, если недвижимость была куплена у близких родственников — супруга, родителей, братьев или сестер. Полный список лиц, покупка у которых не дает права на вычет, указан в Налоговом кодексе РФ.
5. Совместный вычет для супругов
Супруги могут подать на вычет одновременно, если купили жилье в браке. Это не зависит от того, на кого оформлена собственность. Например, если квартира стоит 4 млн ₽, супруги смогут получить 520 000 ₽, а не 260 000 ₽.
Имущественный вычет — это выгодный инструмент, который позволяет вернуть часть уплаченного налога при покупке недвижимости. Однако важно соблюдать все условия и помнить о нюансах, чтобы не упустить свою выгоду.
Если у вас возникают вопросы, то всегда можете подать заявку на нашем сайте, обратиться в мессенджерах или по телефону 8-922-321-10-41 — мы вас проконсультируем! Ответ опубликуем на сайте.